Новости

У собственников жилья нет оснований беспокоиться

11 октября 2012

Как уже сообщалось ранее, с 1 июля 2012 года, городские энергетики приступили к установке общедомовых узлов учёта электроэнергии во всех многоквартирных домах, где такие приборы не были установлены до этой даты. Таково требование федерального закона №261-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности» - если собственники жилья не приняли решения об установке счётчиков, обязанность сделать это в течение года (то есть, не позднее 1 июля 2013-го) ложится на плечи энергоснабжающих организаций.

В своих информационных сообщениях пресс-служба ОАО «Городские электрические сети» и представители ООО «Нижневартовская Энергосбытовая компания» (предприятия, взявшего на себя расходы по приобретению и оплате монтажа коллективных узлов учёта) сообщали о том, что, в результате ряда мероприятий по оптимизации затрат заказчика, «стоимость внедрения одного узла учёта в домах разной этажности, удалось снизить до 14,5 - 17 тыс. рублей без учёта НДС».

До конца года планируется «оприборить» всего не менее 310 зданий из 580 «нуждающихся». На сегодня общедомовые счётчики уже установлены 157 многоквартирных домах в разных микрорайонах Нижневартовска. Их жители стали получать из ЖЭУ квитанции, в которых собственникам предлагается сделать оплату проведённых работ. В связи с этим, в последнее время, участились случаи обращения граждан в ОАО «Горэлектросеть», ООО «НЭСКО», а также в городские средства массовой информации с просьбой дать необходимые разъяснения.

Людей интересует, почему предъявленные им к оплате суммы после умножения их на число квартир в доме не совпадают со стоимостью узлов учёта, заявленной в информационных материалах энергокампаний. Идя навстречу пожеланиям вартовчан, сообщаем, что у собственников жилья нет оснований беспокоиться - по имеющейся у нас информации управляющие компании предъявляют им к оплате «правильные» платёжки.

Для того, чтобы удостовериться в этом, однако, собственникам жилья стоит иметь в виду несколько моментов.

Во-первых, стоит пояснить, что управляющие компании, ввиду относительно небольшой стоимости электросчётчиков в сравнении с узлами учёта воды и тепла, как правило, предлагают собственникам оплатить всю потраченную инвесторами сумму сразу. То есть, цифра в полученной вами квитанции по домовому узлу учёта - это единовременный платёж. И в случае своевременной оплаты вы не получите на него никаких пеней и больше платить за установку коллективных счётчиков электроэнергии вас никто не попросит (если только сами жильцы не обратятся в УК с просьбой о рассрочке). Предусмотренная законом возможность оплаты установки узлов учёта в течение 5 лет с начислением процентов за пользование денежными средствами, возможно, будет предложена вам управляющими компаниями по более дорогостоящим тепло- и водосчётчикам.

Во-вторых, расчёт суммы, предлагаемой к оплате владельцу конкретной квартиры, управляющие компании производят в зависимости от площади жилья. В соответствии с действующим законодательством возмещение стоимости приобретаемого общего имущества (каковым являются коллективные узлы учёта) рассчитывается именно таким образом. Поэтому, чтобы узнать стоимость установки узлов учёта в вашем доме нужно сложить различные, в зависимости от площади разных квартир, суммы. Или поделить предъявленную вам к оплате сумму на площадь вашей квартиры, а затем умножить на общую площадь жилья в многоквартирном доме.

Во-третьих, если по вашим расчётом общая сумма, которую управляющая компания предлагает оплатить всем собственникам квартир в вашем доме, составляет не 17-20, а 34-40 тыс. руб., данный факт, скорее всего, означает лишь то, что в вашем доме имеется два ввода силовых кабелей. Это соответствует техническим требованиям к системе энергоснабжения здания, в котором находится ваша квартира. На каждый ввод требуется свой счётчик, поэтому в большинстве зданий проектов «ДСК» и «МСК» жильцам приходится оплачивать сразу по два коллективных узла учёта. Такую схему диктуют действующие в сфере электроэнергетики и энергонадзора нормативные акты.

Цель «дублирования» вводных линий в системе - повышение надёжности энергоснабжения. В текущем режиме нагрузка со всего дома равномерно распределена по двум линиям через вводное распределительное устройство (ВРУ). В случае возникновения неисправностей и нештатных ситуаций система автоматического включения резервов переключит вашу часть дома на «соседний» кабель, который временно будет снабжать энергией всё здание. Кстати, в связи с имевшей место в прошлом реконструкцией дома и иными причинами в здании может быть как один ввод (в этом случае бесперебойность энергоснабжения также обеспечивается особыми мероприятиями), так и три-четыре ввода и даже более. Об особенностях внутренней схемы электроснабжения вашего дома вы всегда можете получить информацию в управляющей компании или ЖЭУ.

И, наконец, в-четвёртых, в некоторых зданиях (как правило, в пятиэтажных домах), не имеющих специальных шкафов для установки счётчиков в отдельных помещениях, приходится такие металлические «ящики» монтировать дополнительно. Это приводит к определённому удорожанию всего комплекса работ. Поэтому, например, счётчики (два) в доме с двумя вводами и уже имеющимся шкафом в «щитовой» комнате обойдутся жильцам (всем вместе) ориентировочно в 34 150 руб., а в доме, требующем дополнительной установки шкафа, уже в 40 100 руб.

Ну, а те, кому «посчастливилось» жить в доме с одним вводным кабелем и с уже обеспеченным местом для монтажа общедомовых узлов учёта, заплатят за счётчик всего 17 с небольшим тысяч.

Таким образом, ООО «НЭСКО», заключившее договоры с управляющими компаниями на установку коллективных узлов учёта, полностью выдерживает свои обещания по минимизации затрат собственников жилья. Надеемся, что предоставленная информация поможет собственникам разобраться с вопросами оплаты коллективных узлов учёта в домах жителей города Нижневартовска.